La crescita dell’Euribor – 3,66 per cento totale nel periodo gennaio 2022/marzo 2023 – ha dato il via a un boom di richieste di mutui a tasso fisso. E non sono pochi anche quelli che stanno optando per la surroga per passare dal mutuo a tasso variabile a quello fisso e proteggersi dai rincari.
Un vero e proprio plebiscito a favore del mutuo a tasso fisso. Le richieste sono passate sul canale online dal 58% del totale nel terzo trimestre 2022 al 93% nel primo trimestre 2023. È questa l’ultima fotografia scattata dalla Bussola Mutui Crif, che sottolinea anche la crescita rapida dell’Euribor e il conseguente impatto su famiglie e privati.
Il boom dei mutui a tasso fisso è evidente anche nel periodo di aprile e maggio. Secondo l’Osservatorio Mutui di MutuiOnline.it le richieste di questi finanziamenti rappresentano il 91,2% del totale contro il 7,6% delle richieste di mutui a tasso variabile. In questi due mesi primaverili solo lo 0,4% ha fatto ricorso a un mutuo a tasso fisso e lo 0,7% dei richiedenti a un mutuo a tasso variabile con Cap.
Oggi si torna a prediligere il tasso fisso per paura di altri rialzi. Ma non solo. Sono tante anche le proposte ad opera delle banche di mutui a tasso fisso più convenienti rispetto ai mutui con tasso variabile. I consumatori optano per questa tipologia di finanziamento per non ricevere spiacevoli sorprese: la rata resta uguale per tutta la durata del piano di rimborso. Non vale lo stesso discorso per un mutuo a tasso variabile soggetto a ribassi e rialzi in base all’andamento dell’indice Euribor. Ed è stata proprio la crescita dell’Euribor – 3,66% totale nel periodo gennaio 2022/marzo 2023 – a spingere tanti consumatori verso i mutui a tasso fisso. Un dato che potrebbe portare anche coloro che hanno sottoscritto in passato un mutuo a tasso variabile a optare per la surroga per passare a un mutuo a tasso fisso e mettersi al riparo da futuri aumenti.
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Le offerte più convenienti di mutui a tasso fisso
Vediamo su MutuiOnline.it quali sono i migliori mutui a tasso fisso di giugno 2023. Ipotizziamo che l’immobile abbia un valore di 200.000 euro e che l’LTV sia pari al 50%. Supponiamo che a far richiesta del mutuo a tasso fisso sia un 30enne di Milano e che la durata del finanziamento sia pari a 30 anni.
Ecco le occasioni web del 15 giugno:
- Mutuo Promo Tasso Fisso BPER Banca
- Mutuo Facile-Tasso Fisso Promo Banco di Sardegna
- Mutuo Base Under 36 Crédit Agricole Italia
- Mutuo Tasso Fisso Credem
Migliori mutui acquisto prima casa:
simulazione a tasso fisso,
impiegato 35 anni, residente a Milano,
reddito 2.600 euro mensili,
importo mutuo 100.000 euro,
valore immobile 200.000 euro,
durata mutuo 30 anni.
Rilevazione del 03/10/2023 ore 09:00.
Rata mensile
€ 463,12
Richiedi finanziamento azienda
Prestito immediato
Rata mensile
€ 463,12
Rata mensile
€ 476,26
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MUTUO TASSO FISSO |
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|---|---|
| TAN: | 3,98% |
| Spese iniziali: |
Istruttoria: € 1.200,00 Perizia: € 280,00 |
| TAEG: | 4,35% (Indice Sintetico di Costo) |
| Rata: | € 476,26 (mensile) |
Tutela del patrimonioConsulenze e servizi
- APP per essere aggiornato in tempo reale
- Erogazione all’atto
Mutuo Promo Tasso Fisso è la proposta di BPER Banca. La rata mensile ammonta a 435,21 euro (Tasso fisso 3,25% e Taeg 3,44%). Condizioni esclusive per chi procede direttamente online. Questo finanziamento è dedicato a chi alla scadenza non ha più di 75 anni. L’importo minimo finanziabile è pari a 40.000 euro. Le spese di istruttoria sono pari allo 0,59% dell’importo erogato. Obbligatoria per legge la polizza incendio/scoppio.
Conveniente anche Mutuo Facile-Tasso Fisso Promo di Banco di Sardegna con una rata di 435,21 euro (Tasso finito 3,25% e Taeg 3,47%). Anche in questo caso vi sono condizioni promozionali. Questo mutuo a tasso fisso è dedicato a lavoratori dipendenti a tempo indeterminato, lavoratori autonomi, liberi professionisti, pensionati. Il richiedente alla fine del finanziamento non dovrà avere superato i 75 anni. L’importo minimo finanziabile è pari a 40.000 euro. Obbligatoria la polizza incendio e scoppio che non deve però essere necessariamente sottoscritta con la banca che eroga il mutuo. L’erogazione avviene all’atto notarile.
Mutuo Base Under 36 è il mutuo a tasso fisso proposto da Crédit Agricole Italia. La rata mensile è pari a 441,27 euro (Tasso fisso 3,36% e Taeg 3,62%). Tanti i vantaggi per chi sottoscrive questo mutuo: tasso promozionale con CPI Vita; polizza casa gratuita ed erogazione immediata alla stipula. Le spese di istruttoria ammontano a 800 euro, mentre quelle di perizia sono azzerate. Obbligatoria per legge l’assicurazione incendio e scoppio che va sottoscritta prima dell’erogazione del finanziamento. La polizza viene offerta gratuitamente dalla banca per erogazioni entro 60 giorni dalla data richiesta; oltre i 60 giorni saranno applicate le condizioni vigenti in quel tempo.
Tra i migliori mutui a tasso fisso di giugno c’è Mutuo Tasso Fisso di Credem con rata mensile di 438,51 euro (Tasso fisso 3,31% e Taeg 3,65%). I clienti hanno un’App per gestire il finanziamento ed essere aggiornati in tempo reale. L’erogazione del mutuo avviene all’atto. Le spese di istruttoria ammontano all’1% dell’importo erogato con minimo di 1.200 euro, mentre le spese di perizia sono pari a 280 euro.
I migliori mutui a tasso fisso di oggi:
Migliori mutui acquisto prima casa:
simulazione a tasso fisso,
impiegato 35 anni, residente a Milano,
reddito 2.600 euro mensili,
importo mutuo 100.000 euro,
valore immobile 200.000 euro,
durata mutuo 30 anni.
Rilevazione del 03/10/2023 ore 09:00.
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| BPER Banca | 3,75% | € 463,12 | 3,95% |
| Banco di Sardegna | 3,75% | € 463,12 | 3,99% |
| Credem | 3,98% | € 476,26 | 4,35% |
