Chi ha un mutuo a tasso variabile ha visto impennare la rata nell’ultimo anno di quasi il 70 per cento, precisamente 69,7% a luglio 2023 rispetto a gennaio 2022. Si spiega così il ritorno delle surroghe come parte importante del mix della domanda, ormai il 32,7% rispetto al 19,4% del 2022.
Dopo nove (quasi dieci) aumenti consecutivi nell’ordine dei 25 punti base e l’Euribor a 3 mesi ormai al 3,77% (valore 1 settembre 2023), chi ha un mutuo a tasso variabile ha visto impennare la rata del 69,7% a luglio 2023 rispetto a gennaio 2022. Si spiega così il ritorno delle surroghe come parte importante del mix della domanda, che nel terzo trimestre dell’anno segnano il 32,7% rispetto al 19,4% dello stesso periodo dell’anno precedente.
Ma quanto conviene adesso surrogare un mutuo a tasso variabile con il passaggio a un tasso fisso? Proviamo a valutarlo servendoci dello strumento di calcolo di MutuiOnline, quindi cerchiamo l’elenco delle migliori offerte di surroga a tasso fisso del web. La simulazione tiene conto di una richiesta per un mutuo di € 100.000 a 20 anni, con un immobile del valore di 200.000 euro. Le migliori offerte di surroga a tasso fisso il 21 settembre sono:
- TrasformaMutuo BNL a € 611,26 al mese;
- Mutuo Base di Crédit Agricole a € 608,62 al mese;
- Mutuo con Surrogazione a Tasso Fisso BPER Banca a € 613,38 al mese;
- Mutuo Domus Fisso Intesa Sanpaolo a € 613,91 al mese;
- Ri Mutuo a Tasso fisso di Credem Banca a € 619,23 al mese.
Migliori mutui surroga (cambia mutuo a spese zero):
simulazione a tasso fisso,
impiegato 45 anni, residente a Roma,
reddito 2.600 euro mensili,
importo mutuo 100.000 euro,
valore immobile 200.000 euro,
durata mutuo 20 anni.
Rilevazione del 03/10/2023 ore 09:00.
- Condizioni esclusive online
Rata mensile
€ 611,26
Cessione del credito
Crediti fiscali
- Campagna Promozionale
- Sino a 80 anni di età a fine mutuo
Rata mensile
€ 624,58
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MUTUO DOMUS FISSO |
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|---|---|
| TAN: | 4,35% |
| Spese iniziali: |
Istruttoria: € 0,00 Perizia: € 0,00 |
| TAEG: | 4,55% (Indice Sintetico di Costo) |
| Rata: | € 624,58 (mensile) |
Richiedi finanziamento azienda
Prestito immediato
- Tassi in promozione
- Filiali con orario flessibile
TrasformaMutuo BNL
La migliore offerta di surroga a tasso fisso a settembre è TrasformaMutuo di BNL – BNP Paribàs, con una rata mensile di € 611,26, Tasso Fisso 4,10% e Taeg 4,21%. L’offerta è riservata a lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi e liberi professionisti che alla fine del finanziamento non dovranno aver superato l’età di 80 anni.
TrasformaMutuo si apre e si gestisce in filiale a costo zero e non prevede costi di istruttoria perché tutte le spese sono a carico della banca subentrante.
Queste condizioni promozionali sono valide per le richieste online su MutuiOnline.it o tramite il numero verde 800 99 99 95.
Mutuo Base di Crédit Agricole
Seconda migliore surroga del web per Crédit Agricole Italia, con una rata mensile di € 608,62 al mese, Tasso Fisso 4,05% (IRS + 1,02%) e Taeg 4,26%.
Mutuo Base si apre e si gestisce in filiale e pone come condizione che alla scadenza del mutuo non si abbiano più di 75 anni.
Tanti i vantaggi di scegliere Crédit Agricol, tra cui:
- tasso promozionale con la polizza CPI Vita;
- polizza casa obbligatoria gratuita;
- erogazione immediata alla stipula.
Inoltre, per chi fosse in temporanea difficoltà con il pagamento delle rate, Crédit Agricole Italia offre una serie di opzioni da attivare alla stipula o durante la vita del mutuo:
- IniziaConCalma, per iniziare a pagare dopo un anno, sospendendo fino a 12 rate;
- SaltaRata, per saltare una rata ogni anno senza costi aggiuntivi;
- SospendiRata, per sospendere completamente il pagamento delle rate fino a un massimo di 12 mesi;
- SospendiQuota, per sospendere solo la quota capitale per 4 volte e massimo 24 mesi;
- RegolaMutuo, per modificare la durata del mutuo, allungandola o riducendola, fino a un massimo di 5 anni della durata originaria.
Mutuo con Surrogazione a Tasso Fisso di BPER Banca
Terza migliore offerta di mutuo surroga a tasso fisso è Mutuo con Surrogazione di BPER Banca a € 613,38 al mese, Tasso Fisso 4,14% e Taeg 4,26%.
Riservato a persone fisiche che alla scadenza del finanziamento non abbiano più di 75 anni, Mutuo con Surrogazione si gestisce in filiale e finanzia fino all’80% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell’immobile.
Queste condizioni sono valide per richieste presentate esclusivamente tramite MutuiOnline e stipulate entro 60 giorni di calendario dalla data di delibera.
Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo
La quarta migliore offerta di surroga è Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo al costo di € 613,91 al mese, Tasso Fisso 4,15% (Tasso Finito) e Taeg 4,35%, condizioni promozionali riservate in esclusiva ai clienti di MutuiOnline.
Mutuo Domus è una linea di soluzioni di mutuo flessibili e personalizzabili, da gestire in filiale con orari flessibili e aperture speciali delle agenzie.
I vantaggi della surroga di Intesa Sanpaolo sono:
- fino al 95% del valore dell’immobile coperto dal finanziamento;
- filo diretto con la filiale digitale per avere informazioni utili e fissare un appuntamento in filiale;
- scelta della durata del piano di rimborso del nuovo mutuo in base alle tue esigenze;
- quietanze di pagamento e altri documenti sempre disponibili nella tua sezione online;
- in caso di necessità, fino a 3 possibilità di sospendere i pagamenti, per 6 mesi consecutivi.
Per l’erogazione non è obbligatoria l’apertura del conto corrente presso la Banca erogante.
Ri Mutuo a Tasso fisso di Credem Banca
La quinta migliore offerta di mutuo surroga a tasso fisso a settembre è Ri Mutuo a Tasso Fisso di Credem Banca con una rata mensile di € 619,23, Tasso fisso 4,25% (IRS 20A+1,07%) e Taeg 4,42%. Queste condizioni sono riservate ai clienti di MutuiOnline.
Credem finanzia fino all’80% del valore minimo tra perizia tecnica e valore di compravendita, con erogazione che avviene all’atto di vendita.
Il mutuo si apre e si gestisce completamente online, senza bisogno di recarsi in banca, con firma digitale e l’assistenza di un consulente esperto.
A disposizione dei nuovi clienti, la App di Credem per seguire in tempo reale lo stato di avanzamento della pratica, senza bisogno di telefonare o andare in banca.
Le migliori offerte di surroga a tasso fisso di oggi:
Migliori mutui surroga (cambia mutuo a spese zero):
simulazione a tasso fisso,
impiegato 45 anni, residente a Roma,
reddito 2.600 euro mensili,
importo mutuo 100.000 euro,
valore immobile 200.000 euro,
durata mutuo 20 anni.
Rilevazione del 03/10/2023 ore 09:00.
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| BPER Banca | 3,94% | € 602,82 | 4,05% |
| BNL – Gruppo BNP Paribas | 4,10% | € 611,26 | 4,21% |
| Intesa Sanpaolo | 4,35% | € 624,58 | 4,55% |
| Credem | 4,40% | € 627,26 | 4,58% |
| Crédit Agricole Italia | 4,48% | € 631,57 | 4,70% |
